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辦公室裝修前需要準備的工作

發布時間:2019-12-17   瀏覽次數:1892
在進行辦公室裝修之前,我們需要添加一些有關辦公室裝修的知識,以減少我們對該領域的無知和空白。
在辦公室裝修之前,需要準備以下幾點:

準備1:施工方案計劃在春季制定,白天計劃在上午制定。同樣,辦公室裝修前的準備工作也是為后期工作的實施策劃施工方案。對人事部門、設備、功能等方面的需求進行統計,明確選址的一些硬件和區域要求。以上事項完成后,可以找裝修公司,與設計師溝通需求。設計人員應根據需要設計裝修方案,最好出版多個版本,并申請組織公司領導討論方案,確定最終方案。


這個環節的具體內容包括辦公功能區的劃分、中央空調的設置、強電和弱電的布置等
準備2:消防工程程序對接
如果隔墻要達到頂部,就必須改變煙霧和噴霧,而物業公司通常會要求業主或裝修公司自行解決,如果需要,就要找有資質的消防公司,消防公司也要按規定報當地消防局審批,一般需要7-10天。此外,消防部門也有單獨的費用供審批。

編制3:備料及預算控制

施工計劃確定后,可由裝修公司采購,也可在材料采購時自行采購。如果你自己購買,你可以根據建設計劃清單購買。從地面材料到頂層材料,再到辦公室隔墻,這些都需要根據預算,在裝修市場上可以選擇裝修材料的檔次。此外,還有辦公家具和配件在購買。

一、 物業手續

在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業部門辦理相關手續才可以施工,客戶和裝飾公司共同到物業公司辦理,申報前應備齊以下資料:

1、房屋的產權證明,非業主需出具業主授權書;

2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業主出具裝飾裝修擔保書后,可不提供資質證明等資料;

3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

4、提供的資料送達管理處審查后,由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。

5、經審批同意后,裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

6、裝飾裝修管理服務費及保證金:管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還);

7、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、消防報批所需資料

(1)《上海市建設工程施工現場消防審核申報表》;

(2)《建筑工程消防設計審核意見書》;

(3)消防安全保衛措施和用火用電制度;

(4)甲、乙雙方簽訂的消防安全協議;

(5)施工組織設計方案(以施工現場平面圖和文字形式表示,標明消防車道和消防器材)。

三、消防報批程序

1.先填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建筑工程施工現場消防審核申報表》,記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章,并出示租房協議或購房協議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦.

2.申報表上所填內容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。

3.需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物管處有)。

4.需要準備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。

5.當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.

6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗簾等)。

7.檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的),培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。

8.消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發一張消防驗收審核同意書給建設單位.

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